August 2017

Projektstand August 2017

Die Rohbauarbeiten entsprechen der Terminplanung und sind ungestört.
Die hydraulische Stahlunterkonstruktion im Bereich Türlen/Heilbronner Straße sind durch den Prüfingenieur freigegeben und nun mit der Schalung belegt, so dass hier die Bewehrungsarbeiten kurzfristig fortgesetzt werden. Die Rohbauarbeiten im BT A befinden sich im Gartengeschoss, im BT B ist in diesem Bereich das 1. OG begonnen.

Die Qualitätssicherung erfolgt durch Herrn Dipl.-Ing. Hühn, sowie den vorgenannten Fremdüberwachungen. Aufgrund der nun eingestiegenen Ausbaugewerke ist ein Mängelmanagement mit gemeinsamer regelmäßiger Sichtung der ausgeführten Leistungen und wöchentlicher Protokollierung mit entsprechenden Freimeldungen mit dem GU vereinbart.

Die Zugänglichkeit der Baustelle wir weiterhin über die Firma Zeppelin mit gesonderter Zugangskontrolle gesichert. Fremdpersonen können die Baustelle nicht betreten.

Bauzeitenplan

Der Detailbauzeitenplan ist vorgelegt, die Darstellung wird an den Bauherrn übergeben. In dem Bauzeitenplan sind nun die Vorbegehungen der im Wesentlichen fertig gestellten Geschossen enthalten, so dass das gemeinsame Vorbegehungs- und Abnahmeprozedere kurzfristig mit dem Bauherrn abgestimmt werden kann.

Der Rohbau entspricht dem Leistungssoll.
Die Ausbauarbeiten in den Tiefgaragen, hier Estrich, Putz, Spachtelung, Malerarbeiten haben begonnen.

Flügelbau BT A/B

Die Werkplanung ist abgeschlossen.
Etwaige Änderungen im Rahmen der Mieterausbauplanung sind bislang nicht bestellt.

Allgemein

Die Bauaufsicht der Stadt Stuttgart, die Bauherrschaft, sowie die weiteren am Projekt Beteiligten haben sich wiederum positiv über die Qualitäten und die Leistungsgeschwindigkeit der Rohbauarbeiten geäußert. Die stringente Projektführung mit regelmäßigen Vorort Terminen, Leistungs- und Qualitätskontrollen, sowie der dann auch umgehenden Umsetzung des GU`S bei Bedarf, sowie die dem hohen Planungsdruck folgende Planung der Architekten und Fachingenieure trägt zu diesem gesamten positiven Eindruck bei.

Der aktuelle Bauablauf kann als störungsfrei und leistungsorientiert bezeichnet werden.

Interne Audits, sowie Überprüfungen der Rohbauarbeiten als B2 Baustelle durch den GÜB haben jeweils 100 von 100 möglichen Punkten erzielt.

Die Qualitätsüberwachung wird dem Bauherrn im Oktober vorgestellt.

Information zum Leistungsstand

Fertigstellung nahezu der kompletten MZ-Decke, Rampe bis MZ gebaut. Decke über Gartengeschoss entlang der Heilbronner Straße fertiggestellt. Stützen im 1. OG teils erstellt. Putz- und Malerarbeiten in den Tiefgaragen und Technikräumen abgeschlossen. Teilweise Estrich im UG 1 eingebracht. Dämmarbeiten in UG 2 und UG 1 weitgehend fertig.